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各有關(guān)單位：
經(jīng)2013年10月10日與市住建局、行政審批局共同研究，現(xiàn)將《北海市工程建設(shè)項目“驗登合一”實施方案(試行)》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。
北海市自然資源局
2023年10月10日
北海市工程建設(shè)項目“驗登合一”實施方案(試行)
為優(yōu)化市營商環(huán)境，服務(wù)壯大實體經(jīng)濟，促進高質(zhì)量發(fā)展，進一步深化工程建設(shè)項目審批制度改革，精減辦理環(huán)節(jié)、優(yōu)化辦理流程，結(jié)合市實際，制定本實施方案。
一、工作目標
通過“驗登合一”工作舉措，運用提前服務(wù)、并聯(lián)審批、多測合一等措施，同步辦理規(guī)劃核實等竣工驗收事項、不動產(chǎn)首次登記所需的測繪成果備案，實現(xiàn)竣工驗收備案即登記、交房即交證的目標。
二、適用范圍
北海市市轄區(qū)范圍內(nèi)新建、改建、擴建的房建項目(不包括居民自建的獨立式住宅)。
三、辦理流程
（一）竣工測繪
項目竣工時，建設(shè)單位應(yīng)委托一家測繪機構(gòu)出具“多測合一”測繪成果報告，包括規(guī)劃竣工測量、竣工建筑面積測繪、不動產(chǎn)測繪(含房產(chǎn)測繪和地籍調(diào)查)。
（二）并聯(lián)申請和辦理
竣工驗收窗口按照規(guī)劃核實與其它驗收事項并聯(lián)申請，同時收取不動產(chǎn)首次登記所需地籍調(diào)查結(jié)果及房屋測繪成果報告相關(guān)材料。并聯(lián)窗口受理后推送至自然資源局審批辦，由自然資源局審批辦分發(fā)至相應(yīng)業(yè)務(wù)科室和不動產(chǎn)登記中心。
自然資源部門按時完成規(guī)劃核實后將合格單推送至竣工驗收窗口，并將信息推送不動產(chǎn)登記中心。
不動產(chǎn)登記中心完成不動產(chǎn)測繪成果備案后，無需建設(shè)單位申領(lǐng)結(jié)果，中心將地籍代碼通過信息發(fā)送給申請人。同時不動產(chǎn)登記中心將根據(jù)市房地產(chǎn)交易中心需求共享房產(chǎn)測繪成果備案數(shù)據(jù)、地籍數(shù)據(jù)等內(nèi)容。
（三）驗登合一
建設(shè)單位完成所有竣工驗收并通過備案后，可憑收到的地籍代碼在“珠城e登”線上辦理平臺完成不動產(chǎn)首次登記或持首次登記相關(guān)紙質(zhì)材料至不動產(chǎn)登記中心綜合服務(wù)窗口線下申請辦理。
四、保障措施
（一）做好服務(wù)指導。市自然資源、住房建設(shè)及行政審批等部門要做好對建設(shè)單位前期指導服務(wù)工作及文件解釋等工作。
（二）深化“多測合一”。各測繪機構(gòu)應(yīng)按“多測合一”要求出具測繪成果，“多測合一”成果應(yīng)滿足各項技術(shù)精度要求，且除參照規(guī)范不一致外，各測繪成果之間不應(yīng)存在原始測量數(shù)據(jù)的矛盾，且能夠滿足“驗登合一”的審核需求。
（三）做好政策宣傳。各相關(guān)部門應(yīng)充分利用各類新聞媒介，加大對“驗登合一”政策的宣傳，營造良好的輿論氛圍，提升企業(yè)和群眾的獲得感和滿意度。
本方案自發(fā)布之日起試行，試行期一年。
附件：北海市不動產(chǎn)“驗登合一”辦事指南
附件
北海市不動產(chǎn)“驗登合一”辦事指南
(國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記)
一、申請材料
“多測合一”測繪成果報告書紙質(zhì)及電子版(含房產(chǎn)測繪和地籍調(diào)查)，紙質(zhì)報告書一式兩份。
二、辦理時限
自竣工驗收備案起1個工作日內(nèi)(若因補充材料而超出竣工驗收辦結(jié)的情況不計入辦理時限內(nèi)，材料補充齊全后5個工作日內(nèi)辦結(jié))。
三、收費項目及標準
(一)登記費：住宅80元/件，非住宅550元/件(申請單獨核發(fā)車庫、車位、儲藏室不動產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明的，按80元/件)；
(二)證書工本費：核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書的不收取證書工本費；向一個以上不動產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收工本費10元；
(三)小微企業(yè)(含個體工商戶)申請不動產(chǎn)登記的，免收不動產(chǎn)登記費。
四、業(yè)務(wù)辦理地點及聯(lián)系電話
地點：北海大道政務(wù)大廳二樓58號聯(lián)合驗收窗口；
咨詢電話：0779-2060216，投訴電話：0779-2060512
五、業(yè)務(wù)流程
申請—領(lǐng)取電子證照
六、溫馨提示
(一)具有北海市“珠城e登”不動產(chǎn)登記綜合服務(wù)平臺賬號的建設(shè)單位，可憑收到的地籍代碼通過服務(wù)平臺線上辦理業(yè)務(wù)；
(二)無北海市“珠城e登”不動產(chǎn)登記綜合服務(wù)平臺賬號的建設(shè)單位，可委托代理人到北海市陳文村路7號(原市委黨校內(nèi))申請不動產(chǎn)登記，代理人應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交申請人身份證明、授權(quán)委托書及代理人的身份證明。授權(quán)委托書中應(yīng)當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期間，并由委托人簽名或者蓋章；
注：1、根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》，申請人應(yīng)配合提供身份證明材料原件用于核對身份；2.已實現(xiàn)電子證照的申請材料，可憑電子證照辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
(三)如建設(shè)單位已在相關(guān)部門出具地名登記證書或門牌證明，可在申請時一并提交。
(此件公開發(fā)布)
浙公網(wǎng)安備 33010602000006號
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