在計算機(jī)機(jī)房中的設(shè)備是由大量的微電子、精密機(jī)械設(shè)備等組成，而這些設(shè)備使用了大量的易受溫度、濕度影響的電子元器件、機(jī)械構(gòu)件及材料。 

溫度對計算機(jī)機(jī)房設(shè)備的電子元器件、絕緣材料以及記錄介質(zhì)都有較大的影響;如對半導(dǎo)體元器件而言，室溫在規(guī)定范圍內(nèi)每增加10℃，其可靠性就會降低約25%;而對電容器，溫度每增加10℃，其使用時間將下降50%;絕緣材料對溫度同樣敏感，溫度過高，印刷電路板的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度會變?nèi)?，溫度過低，絕緣材料會變脆，同樣會使結(jié)構(gòu)強(qiáng)度變?nèi)?對記錄介質(zhì)而言，溫度過高或過低都會導(dǎo)致數(shù)據(jù)的丟失或存取故障。 

濕度對計算機(jī)設(shè)備的影響也同樣明顯，當(dāng)相對濕度較高時，水蒸汽在電子元器件或電介質(zhì)材料表面形成水膜，容易引起電子元器件之間出現(xiàn)形成通路;當(dāng)相對濕度過低時;容易產(chǎn)生較高的靜電電壓，試驗表明：在計算機(jī)機(jī)房中，如相對濕度為30%，靜電電壓可達(dá)5000V，相對濕度為20%，靜電電壓可達(dá)10000V，相對濕度為5%時，靜電電壓可達(dá)20000V，而高達(dá)上萬伏的靜電電壓對計算機(jī)設(shè)備的影響是顯而易見的。機(jī)房精密空調(diào)是針對現(xiàn)代電子設(shè)備機(jī)房設(shè)計的空調(diào)，它的工作精度和可靠性都要比普通空調(diào)高得多。要提高這些機(jī)房設(shè)備使用的穩(wěn)定及可靠性，需將環(huán)境的溫度濕度嚴(yán)格控制在特定范圍。機(jī)房精密空調(diào)可將機(jī)房溫度及相對濕度控制于正負(fù)1攝氏度，從而大大提高了設(shè)備的壽命及可靠性。

1、 全年制冷
由于機(jī)房的發(fā)熱量很大，發(fā)熱量過高會導(dǎo)致一系列問題。有的IDC機(jī)房發(fā)熱量更是達(dá)到300w/㎡以上,所以全年都是制冷。
這里需要提到的一點是機(jī)房空調(diào)也有加熱器，只不過是在除濕的時候啟動的。應(yīng)為除濕時出風(fēng)溫度要相對較低，避免房間溫度降低得太快（機(jī)房要求溫度變化每10分鐘不超過1℃，濕度每小時不超過5%）。

2、高顯熱比
顯熱比是顯冷量與總冷量的比值?？照{(diào)的總冷量是顯冷量和潛冷量之和，其中顯熱制冷是用來降溫的，而潛冷是用來除濕的。機(jī)房的熱量主要是顯熱，所以機(jī)房空調(diào)的顯熱比較高，一般在0.9以上（普通舒適型空調(diào)只有0.6左右）。 大風(fēng)量、小焓差是機(jī)房空調(diào)與其他空調(diào)的本質(zhì)區(qū)別。采用大風(fēng)量，可以使出風(fēng)溫度不至于太低，并加大機(jī)房的換氣次數(shù)，這對服務(wù)器和計算機(jī)的運算都是有利的。機(jī)房的短時間內(nèi)溫度變化太大會造成服務(wù)器運算錯誤，機(jī)房濕度太低會造成靜電（濕度在20%的時候靜電可以達(dá)到1萬伏）。

3、高能效比
能效比（COP）即使能量與熱量之間的轉(zhuǎn)換比率，1單位的能量，轉(zhuǎn)換為3單位的熱量，COP=3。由于大部分機(jī)房空調(diào)采用渦旋式壓縮機(jī)（小的功率也有2.75KW），COP大可以達(dá)到5.6。整機(jī)的能效比達(dá)到3.0以上。
4、高精度設(shè)計
機(jī)房空調(diào)不僅對溫度可以調(diào)節(jié)，也可以對濕度可以調(diào)節(jié)，并且精度都是很高的。計算機(jī)特別是服務(wù)器對溫度和濕度都有特別高的要求，如果變化太大，計算機(jī)的計算就可能出現(xiàn)差錯，對服務(wù)商是是很不利的特別是銀行和通訊行業(yè)。機(jī)房空調(diào)要求一般在溫度精度達(dá)±2℃，濕度精度±5%，高精度機(jī)房空調(diào)可以溫度精度達(dá)到±0.5℃，濕度精度達(dá)到±2% 。
5、高可靠性
一個機(jī)房注重的就是可靠性。全年8760小時要*運行，就需要機(jī)房空調(diào)可靠的零部件和的控制系統(tǒng)。一般機(jī)房多是N+1備份，一臺空調(diào)出了問題，其他空調(diào)就可以馬上接管整個系統(tǒng)。